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El próximo blanqueo: ¿Cómo se declaran los inmuebles?

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Junto con el mes de noviembre, llega el sinceramiento más esperado por el Gobierno. Mediante el blanqueo de bienes inmuebles y registrables, que se encuentren tanto dentro del país como  en el exterior, esperan recaudar u$s300.000 millones.

El próximo martes comienza la tercera de cuatro etapas del sinceramiento fiscal. El oficialismo estima que son más de u$s300.000 los millones que los contribuyentes argentinos (registrados o no en la  Administración Federal de Ingresos Públicos) tienen sin declarar, tanto dentro del país como en el exterior.

Un blanqueo más claro. Para que no haya lugar a confusión, como en las dos etapas anteriores (la colocación del bono y el blanqueo de dinero en efectivo que vence el próximo lunes 31 de octubre), el organismo encabezado por Alberto Abad está tomando varias medidas:

  • Más de dos millones de contribuyentes están recibiendo comunicaciones en las cuales se les informa que AFIP los invita a formar parte del sinceramiento, con algún que otro eufemismo. El texto asegura que ya están identificados bienes inmuebles por unos 500 millones de dólares y más de 12.300 edificaciones en la Argentina sin declarar. Estas comunicaciones aclaran a sus eventuales propietarios que «pueden llegar a perder sus bienes» si no los blanquean.
  • Desde AFIP, aseguran que el sistema y los mecanismos informáticos y administrativos funcionan correctamente, por lo cual el trámite debería poder realizarse sin dificultades desde el próximo martes 1ero de noviembre. Se incluirán casas, departamentos, terrenos, depósitos y todo tipo de construcción, aunque sea precaria, siempre y cuando no haya sido declarada.

Blanqueadores: ¿Cómo se procede? Los potenciales contribuyentes interesados deben tomar los valores de mercado de los bienes al 21 de julio de 2016. El monto debe estar avalado por una constancia emitida y sellada por un agente inmobiliario matriculado o una entidad financiera pública, quienes deberán seguir el trámite ratificando el valor en la página web de la AFIP.

Los bienes que estén registrados fuera del país tendrán que presentarse con dos valuaciones firmadas por agentes inmobiliarios radicados en el país en donde esté ubicado el bien y también ser emitidas por entidades financieras o las compañías de seguros contratadas por los contribuyentes (por ejemplo, la Cámara Inmobiliaria Argentina, la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, la National Association of Realtors).

Montos/impuestos. Hasta 305.000 de bienes, no se abona impuesto; mientras que desde más de 305.000 a 800.000 se abona el 5%, y por más de $800.000 se abona el 10%. Estos valores son válidos hasta diciembre de este año. En la última etapa, hasta marzo de 2017, la tasa será del 15%.

Vehículos. Si están radicados en Argentina, se tomará como valor el listado que la AFIP publicó a comienzos del año y que debió aplicarse en la última declaración jurada de bienes personales. Los que que hayan sido adquiridos este año, se cotizarán al valor de los registros del automotor al 21 de julio pasado. Los vehículos radicados en el exterior tomarán como valor los precios de referencia de las diferentes cámaras comercializadoras de automóviles. Para vehículos del tipo aviones, embarcaciones y otros; el valor a declarar será el precio asegurado, tanto en el país como en el exterior.

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